32 Rue Pierre Charles Comte, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Charles Comte, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Charles Comte, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 958 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 505 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 958 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Charles Comte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Charles Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Charles Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Charles Comte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Charles Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Charles Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Charles Comte dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Charles Comte par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Charles Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 32 Rue Pierre Charles Comte se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Charles Comte par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Charles Comte se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 17.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Charles Comte à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Charles Comte est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
