7 Rue Saint-saens, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-saens, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-saens, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 773 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 280 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 773 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 306 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-saens
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-saens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-saens dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 7 Rue Saint-saens se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-saens par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-saens se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 26.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-saens à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-saens est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
