5 Rue Théodore Rousseau, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théodore Rousseau, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théodore Rousseau, 77300 Fontainebleau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 891 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 396 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 891 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Théodore Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Théodore Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théodore Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théodore Rousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théodore Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Théodore Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 5 Rue Théodore Rousseau se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théodore Rousseau par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théodore Rousseau se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 18.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théodore Rousseau à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théodore Rousseau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
