5 Ruelle des Maudines, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle des Maudines, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 25.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle des Maudines, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 215 mètres
- - Collège International à 568 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 215 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle des Maudines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle des Maudines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle des Maudines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle des Maudines, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Maudines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Maudines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle des Maudines dans son marché local
Prix du 5 Ruelle des Maudines par rapport à la voie
Sur Ruelle des Maudines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 5 Ruelle des Maudines se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle des Maudines par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle des Maudines se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 74.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle des Maudines à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle des Maudines est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
