3 Boulevard Etienne Hardy, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Etienne Hardy, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Etienne Hardy, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 19 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Ventes au 3 Boulevard Etienne Hardy
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Etienne Hardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Etienne Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Etienne Hardy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Etienne Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Etienne Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Etienne Hardy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Etienne Hardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 3 Boulevard Etienne Hardy se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Etienne Hardy par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Etienne Hardy se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 10.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Etienne Hardy à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Etienne Hardy est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20 % sur 1 an et augmenté de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
