1 Rue Pascal, 77610 Fontenay-Trésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pascal, 77610 Fontenay-Trésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fontenay-Trésigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 488 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 282 mètres
Ventes au 1 Rue Pascal
Les 3 ventes au 1 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pascal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 1 Rue Pascal se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à Fontenay-Trésigny et à Seine-et-Marne
À Fontenay-Trésigny, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pascal se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-Trésigny et 24.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pascal à Fontenay-Trésigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pascal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-Trésigny, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-Trésigny a augmenté de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 416 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
