26 bis Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de l'Ourcq, 77410 Fresnes-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fresnes-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabin Chambost à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de l'Ourcq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 26 bis Rue de l'Ourcq se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de l'Ourcq par rapport à Fresnes-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de l'Ourcq se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Marne et 28.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de l'Ourcq à Fresnes-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de l'Ourcq est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Fresnes-sur-Marne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes-sur-Marne a augmenté de 37.13 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 237 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.
