2 Rue de la Maraize, 77470 Fublaines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maraize, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 27.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Maraize, 77470 Fublaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Fublaines.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1634 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colline à 370 mètres
Ventes au 2 Rue de la Maraize
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Maraize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maraize, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maraize dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maraize par rapport à la voie
Sur Rue de la Maraize, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 Rue de la Maraize se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maraize par rapport à Fublaines et à Seine-et-Marne
À Fublaines, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Maraize se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Fublaines et -9.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fublaines a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 485 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 2 Rue de la Maraize à Fublaines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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