3 Rue de la Maraize, 77470 Fublaines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Maraize, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2014,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Maraize, 77470 Fublaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Fublaines.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1627 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Colline à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Maraize
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Maraize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Maraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Maraize, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Maraize dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Maraize par rapport à la voie
Sur Rue de la Maraize, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 3 Rue de la Maraize se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Maraize par rapport à Fublaines et à Seine-et-Marne
À Fublaines, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Maraize se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Fublaines et 15.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fublaines a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 485 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 3 Rue de la Maraize à Fublaines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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