10 bis Rue du Moulin, 77370 Gastins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 513 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Moulin, 77370 Gastins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gastins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Grande Rue à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 257 mètres
Ventes au 10 bis Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 10 bis Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 10 bis Rue du Moulin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Moulin par rapport à Gastins et à Seine-et-Marne
À Gastins, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Moulin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Gastins et 20.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Moulin à Gastins
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Moulin est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Gastins, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gastins a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 33.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 882 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
