10 ter Rue du Moulin, 77370 Gastins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue du Moulin, 77370 Gastins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Grande Rue à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 348 mètres
Ventes au 10 ter Rue du Moulin
Les 2 ventes au 10 ter Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 10 ter Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 10 ter Rue du Moulin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue du Moulin par rapport à Gastins et à Seine-et-Marne
À Gastins, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue du Moulin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Gastins et 20.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue du Moulin à Gastins
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue du Moulin est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Gastins, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gastins a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 33.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 882 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
