27 Rue du Moulin, 77370 Gastins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Moulin, 77370 Gastins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gastins à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Grande Rue à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 27 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 27 Rue du Moulin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Moulin par rapport à Gastins et à Seine-et-Marne
À Gastins, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Moulin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Gastins et 20.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Moulin à Gastins
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Moulin est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Gastins, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gastins a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 33.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 882 €/m² au premier semestre 2020 à 3 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
