Impasse du Poisson, 77114 Gouaix

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 307 € à 1 883 €

Impasse du Poisson, 77114 Gouaix, affiche un prix moyen de 1 512 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 15 €

Rentabilité indicative

12.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse du Poisson dans son marché local

Prix Impasse du Poisson par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne

À Gouaix, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse du Poisson se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Gouaix et 49.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Poisson à Gouaix

Le loyer moyen estimé Impasse du Poisson est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Gouaix, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouaix a baissé de 27.32 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Scorpion, 77114 Gouaix(1,508 €)

Rue des Gémeaux, 77114 Gouaix(1,529 €)

Route d'Everly, 77114 Gouaix(1,571 €)

Rue des Sports, 77114 Gouaix(1,580 €)

Impasse de l'Oratoire, 77114 Gouaix(1,562 €)

Cadre de vie et proximité Impasse du Poisson

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flamboin 4 Chemins à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 344 mètres
- Ecole élémentaire à 653 mètres

Rues à proximité :

Impasse de l'Oratoire

Le parc immobilier Impasse du Poisson

Impasse du Poisson est située dans le quartier Gouaix. Elle compte 1320 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse du Poisson

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Poisson, classées par tranches de numéros.

1 Impasse du Poisson, 77114 Gouaix

2 Impasse du Poisson, 77114 Gouaix

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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au Impasse du Poisson à Gouaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.