1 Impasse du Taureau, 77114 Gouaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Taureau, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Taureau, 77114 Gouaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboin 4 Chemins à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Taureau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Taureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Taureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Taureau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Taureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Taureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Taureau dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Taureau par rapport à la voie
Sur Impasse du Taureau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 1 Impasse du Taureau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Taureau par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne
À Gouaix, le prix moyen des appartements atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Taureau se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Gouaix et 58.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Taureau à Gouaix
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Taureau est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Gouaix, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouaix a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
