46 Rue du Verseau, 77114 Gouaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Verseau, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°68 et de 0.18 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 46 Rue du Verseau, 77114 Gouaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gouaix.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboin 4 Chemins à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Verseau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Verseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Verseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Verseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Verseau dans son marché local
Prix du 46 Rue du Verseau par rapport à la voie
Sur Rue du Verseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 46 Rue du Verseau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Verseau par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne
À Gouaix, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Verseau se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Gouaix et -35.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouaix a baissé de 27.27 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
