2 Rue Saint-vincent, 77114 Gouaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-vincent, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue Saint-vincent, 77114 Gouaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gouaix.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 686 mètres
- - Ecole élémentaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-vincent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue Saint-vincent se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-vincent par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne
À Gouaix, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-vincent se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Gouaix et -50.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouaix a baissé de 27.27 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
