4 Impasse Victor Hugo, 77400 Gouvernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Victor Hugo, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gouvernes.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur/Pierres à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 4 Impasse Victor Hugo se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Victor Hugo par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Victor Hugo se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Gouvernes et 24.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 4 Impasse Victor Hugo à Gouvernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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