3 Rue Ferré, 77400 Gouvernes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferré, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Ferré, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gouvernes.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur/Pierres à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Ventes au 3 Rue Ferré
Une vente a été recensée au 3 Rue Ferré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferré dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Ferré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 Rue Ferré se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferré par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ferré se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et -0.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 3 Rue Ferré à Gouvernes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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