3 bis Rue Ferré, 77400 Gouvernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ferré, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Ferré, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gouvernes.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur/Pierres à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ferré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ferré dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Ferré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 3 bis Rue Ferré se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ferré par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Ferré se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et 3.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 3 bis Rue Ferré à Gouvernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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