2 Rue Hermières, 77400 Gouvernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hermières, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Hermières, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gouvernes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hermières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hermières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hermières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hermières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hermières dans son marché local
Prix du 2 Rue Hermières par rapport à la voie
Sur Rue Hermières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Rue Hermières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hermières par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hermières se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et 4.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 2 Rue Hermières à Gouvernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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