14 Rue la Fontaine, 77400 Gouvernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue la Fontaine, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gouvernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 178 mètres
Ventes au 14 Rue la Fontaine
Une vente a été recensée au 14 Rue la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 14 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 14 Rue la Fontaine se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue la Fontaine par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des appartements atteint 4 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue la Fontaine se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Gouvernes et 56.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue la Fontaine à Gouvernes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue la Fontaine est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gouvernes, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvernes a augmenté de 19 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 224 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
