29 bis Rue Saint Germain, 77400 Gouvernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Saint Germain, 77400 Gouvernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Saint Germain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 29 bis Rue Saint Germain se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Saint Germain par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Saint Germain se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Gouvernes et 27.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Saint Germain à Gouvernes
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Saint Germain est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouvernes, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.36 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
