5 Allée d'Orphée, 77410 Gressy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée d'Orphée, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Allée d'Orphée, 77410 Gressy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gressy.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Turcat à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée d'Orphée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée d'Orphée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Orphée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Orphée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée d'Orphée dans son marché local
Prix du 5 Allée d'Orphée par rapport à la voie
Sur Allée d'Orphée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 5 Allée d'Orphée se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée d'Orphée par rapport à Gressy et à Seine-et-Marne
À Gressy, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée d'Orphée se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Gressy et 42.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gressy a augmenté de 9.29 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 5 Allée d'Orphée à Gressy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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