6 Allée d'Orphée, 77410 Gressy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée d'Orphée, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Allée d'Orphée, 77410 Gressy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gressy.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Turcat à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée d'Orphée
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée d'Orphée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée d'Orphée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée d'Orphée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée d'Orphée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée d'Orphée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée d'Orphée dans son marché local
Prix du 6 Allée d'Orphée par rapport à la voie
Sur Allée d'Orphée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 6 Allée d'Orphée se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée d'Orphée par rapport à Gressy et à Seine-et-Marne
À Gressy, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée d'Orphée se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Gressy et 42.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gressy a augmenté de 9.29 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 6 Allée d'Orphée à Gressy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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