Allée des Sylphides, 77410 Gressy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Allée des Sylphides

Allée des Sylphides, 11 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Sylphides (3 581 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Gressy (+ 2.74%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 7.86%).

Le prix au m² des maisons Allée des Sylphides (2 359 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Gressy (- 11.69%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 18.65%).

À proximité du Allée des Sylphides

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire André Turcat à 285 mètres
Parking à 217 mètres
Parking à 316 mètres
Parking touristique isolé à 533 mètres
4 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Allée des Sylphides est située dans le quartier Gressy, qui compte 803 habitants, composés à 51.48 % de femmes et 48.52 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (10.9 %) et de maisons (88.81 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Gressy

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 4 115 € en 2021 à 3 485 € en 2025 (-15.30%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée des Sylphides

Les ventes enregistrées Allée des Sylphides témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste