22 Allée des Dryades, 77410 Gressy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Dryades, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Allée des Dryades, 77410 Gressy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gressy.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Turcat à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Dryades
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Dryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Dryades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Dryades dans son marché local
Prix du 22 Allée des Dryades par rapport à la voie
Sur Allée des Dryades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 22 Allée des Dryades se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Dryades par rapport à Gressy et à Seine-et-Marne
À Gressy, le prix moyen des maisons atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Dryades se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Gressy et 69.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gressy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 952 €/m² sur la période récente.
