2 Avenue du Chateau, 77410 Gressy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chateau, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Chateau, 77410 Gressy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gressy.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Turcat à 159 mètres
Ventes au 2 Avenue du Chateau
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 2 Avenue du Chateau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chateau par rapport à Gressy et à Seine-et-Marne
À Gressy, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Chateau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Gressy et 38.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gressy a augmenté de 9.29 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 2 Avenue du Chateau à Gressy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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