7 e Rue Saint-denis, 77410 Gressy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 e Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°7 d.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 e Rue Saint-denis, 77410 Gressy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gressy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 796 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Turcat à 109 mètres
Ventes au 7 e Rue Saint-denis
Les 6 ventes au 7 e Rue Saint-denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 e Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 e Rue Saint-denis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 e Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 e Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 e Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 7 e Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 7 e Rue Saint-denis se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 e Rue Saint-denis par rapport à Gressy et à Seine-et-Marne
À Gressy, le prix moyen des appartements atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 e Rue Saint-denis se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Gressy et 11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 e Rue Saint-denis à Gressy
Le loyer moyen estimé au 7 e Rue Saint-denis est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Gressy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gressy a augmenté de 2.52 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 7 e Rue Saint-denis à Gressy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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