21 Allée Racine, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Racine, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 21 Allée Racine, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 83 logements - 5 parkings - 10426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1628 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gretz-Armainvilliers à 267 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Racine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Racine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Racine dans son marché local
Prix du 21 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 21 Allée Racine se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Racine par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Racine se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 19.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
