3 Avenue Carnot, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Carnot, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 82 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 616 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 489 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 467 mètres
Ventes au 3 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 3 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 3 Avenue Carnot se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Carnot se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 8.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Carnot à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Carnot est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
