5 Avenue Carnot, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Carnot, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 96 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 630 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 496 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 481 mètres
Ventes au 5 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 5 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 5 Avenue Carnot se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Carnot par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Carnot se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 14.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Carnot à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Carnot est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
