2 Avenue des Bois, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bois, affiche un prix moyen de 3 277 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bois, 77220 Gretz-Armainvilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fresnes à 174 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bois dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Avenue des Bois se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bois par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bois se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 3.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bois à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bois est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
