22 Avenue des Erables, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 22 Avenue des Erables, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2449 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombrages Parc à 208 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 699 mètres
Ventes au 22 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 22 Avenue des Erables se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Erables se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 12.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
