2 Avenue des Genêts, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Avenue des Genêts, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clément Ader à 65 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Avenue des Genêts se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Genêts par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Genêts se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 22.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
