32 Boulevard Romain Rolland, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Romain Rolland, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 82 logements - 10088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2414 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1626 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2415 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 332 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Romain Rolland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Romain Rolland dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 32 Boulevard Romain Rolland se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Romain Rolland par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Romain Rolland se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 2.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Romain Rolland à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Romain Rolland est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
