2 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Val des Dames, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0788 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1022 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1021 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 216 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 10 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 638 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Val des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Val des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Val des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Val des Dames, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Val des Dames dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Val des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin du Val des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Chemin du Val des Dames se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Val des Dames par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Val des Dames se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 11.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Val des Dames à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Val des Dames est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
