Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 793 €

de 2 095 € à 3 509 €

Maison

Prix moyen au m²

2 929 €

de 2 322 € à 3 497 €

Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers, affiche un prix moyen de 2 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseChemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.44 €

15.67 € – 21.21 €

Rentabilité indicative

7.92 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Val des Dames dans son marché local

Prix Chemin du Val des Dames par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne

À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Val des Dames se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 11.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Val des Dames à Gretz-Armainvilliers

Le loyer moyen estimé Chemin du Val des Dames est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,218 €)

Avenue des Cèdres, 77220 Gretz-Armainvilliers(2,840 €)

Avenue d'Armainvilliers, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,403 €)

Avenue des Hêtres Pourpres, 77220 Gretz-Armainvilliers(2,755 €)

Residence la Roseraie, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,095 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Val des Dames

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 214 mètres
- Gretz-Armainvilliers à 1070 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hutinel à 33 mètres
- Ecole maternelle Georges Travers à 635 mètres
- Ecole primaire Leclerc à 143 mètres

Rues à proximité :

Rue de Paris

Avenue des Cèdres

Avenue d'Armainvilliers

Avenue des Hêtres Pourpres

Residence la Roseraie

Le parc immobilier Chemin du Val des Dames

Chemin du Val des Dames est située dans le quartier Nord-Est. Elle compte 3713 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Chemin du Val des Dames

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Val des Dames, classées par tranches de numéros.

1 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

2 bis Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

2 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

4 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

6 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

8 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

10 Chemin du Val des Dames, 77220 Gretz-Armainvilliers

Biens en vente à proximité du Chemin du Val des Dames

Les biens actuellement en vente autour du Chemin du Val des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.