3 Impasse Balzac, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Balzac, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Balzac, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 126 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 563 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 595 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Balzac dans son marché local
Prix du 3 Impasse Balzac par rapport à la voie
Sur Impasse Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 3 Impasse Balzac se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Balzac par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Balzac se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 3.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Balzac à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Balzac est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
