8 Impasse du Chemin Vert, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 624 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Chemin Vert, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2356 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Troènes à 144 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 771 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Chemin Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 8 Impasse du Chemin Vert se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Chemin Vert par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Chemin Vert se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 14.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Chemin Vert à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Chemin Vert est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
