Avenue Buffon, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Buffon, 77220 Gretz-Armainvilliers, affiche un prix moyen de 3 372 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Buffon dans son marché local
Prix Avenue Buffon par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Buffon se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 6.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Buffon à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé Avenue Buffon est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Buffon
Les ventes enregistrées Avenue Buffon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Buffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Singe Vert à 139 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 728 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Buffon
Adresses Avenue Buffon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Buffon, classées par tranches de numéros.
