2 Rue Arthur Papon, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Papon, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Papon, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 192 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 404 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 333 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arthur Papon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arthur Papon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Papon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Papon dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Papon par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue Arthur Papon se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Papon par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Papon se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 14.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Papon à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Papon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
