4 Rue Arthur Papon, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur Papon, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur Papon, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 205 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 391 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 303 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 297 mètres
Ventes au 4 Rue Arthur Papon
Une vente a été recensée au 4 Rue Arthur Papon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur Papon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur Papon dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur Papon par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 4 Rue Arthur Papon se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur Papon par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur Papon se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 22.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur Papon à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur Papon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
