3 Rue de l’Abbe Pierre, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe Pierre, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbe Pierre, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 3431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2676 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Troènes à 69 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 846 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbe Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbe Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe Pierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Rue de l’Abbe Pierre se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe Pierre par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbe Pierre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 1.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbe Pierre à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbe Pierre est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
