9 Rue de la Ferme, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Ferme, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2026 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Troènes à 83 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 954 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ferme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ferme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 9 Rue de la Ferme se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ferme par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Ferme se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 7.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Ferme à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Ferme est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
