25 Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 9 locaux - 48 parkings - 854 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 27 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 236 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 414 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 90 mètres
Ventes au 25 Rue de Paris
Les 2 ventes au 25 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Paris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 25 Rue de Paris se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Paris se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 12.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Paris à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Paris est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
