39 a Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°39 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a Rue de Paris, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 93 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 284 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 389 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 123 mètres
Ventes au 39 a Rue de Paris
Une vente a été recensée au 39 a Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue de Paris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 39 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 39 a Rue de Paris se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue de Paris par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a Rue de Paris se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 6.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a Rue de Paris à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 39 a Rue de Paris est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
