2 bis Rue Gambetta, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 ter et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 bis Rue Gambetta, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 58 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 278 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 366 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 148 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 2 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 bis Rue Gambetta se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gambetta se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 10.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
