33 ter Rue Gambetta, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue Gambetta, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 217 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 621 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 151 mètres
Ventes au 33 ter Rue Gambetta
Les 7 ventes au 33 ter Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 33 ter Rue Gambetta se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue Gambetta par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue Gambetta se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 25.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue Gambetta à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue Gambetta est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
