26 a Rue de Verdun, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 c mais supérieur de 10.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de Verdun, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 a Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 26 a Rue de Verdun se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de Verdun par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue de Verdun se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 6.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de Verdun à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de Verdun est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.19 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
