5 bis Rue de Villemain, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Villemain, affiche un prix moyen de 3 307 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Villemain, 77166 Grisy-Suisnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Villemain
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Villemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Villemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Villemain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Villemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Villemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Villemain dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Villemain par rapport à la voie
Sur Rue de Villemain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 5 bis Rue de Villemain se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Villemain par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Villemain se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Grisy-Suisnes et 4.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Villemain à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Villemain est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.48 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
